1С:Предприятие 8. Риэлтор. Управление продажами недвижимости

• • Учет интересов (заявок) клиентов различного вида (покупка, продажа, аренда): регистрация параметров интереса, поиск подходящих вариантов, контроль состояния;

• • Планирование и регистрация контактов с клиентами: встреч, телефонных звонков и т.п., привязка контактов к интересам клиентов, сделкам и объектам недвижимости;
  • Интеграция с телефонией, управление звонками (совместно с дополнительным ПО);

• • Регистрация источников обращения клиентов, анализ эффективности рекламных мероприятий;

• • Учет и анализ окружения сделки: участников сделки, влиятельных лиц, конкурентов;
  • Размещение рекламных объявлений по объектам недвижимости на различных интернет-площадках: ЦИАН, Avito, Яндекс.Недвижимость, ДОМ.РФ, Из рук в руки, Realty.dmir.ru, ГдеЭтотДом.РУ и других;

• • Возможность ручной и автоматической выгрузки объявлений;
  • Настройка расписания автоматической выгрузки отдельно для каждой площадки;
  • Управление процессами продаж по каждому виду сделок, произвольная настройка этапов процесса для каждого вида сделок, контроль и анализ выполнения процессов;

• • Построение воронки продаж (общая воронка продаж, воронка продаж по каждому виду сделок, менеджеру, проекту и т.п.);

• • Возможность назначения заданий сотрудникам с привязкой к объектам недвижимости, сделкам и иным объектам, контроль выполнения заданий;
  • Анализ эффективности работы менеджеров;
  • Механизм напоминаний, привязка напоминаний к различным объектам (справочникам и документам);
  • Возможность разграничения прав доступа.

• Бронирование объектов: классификация брони по видам, автоматический расчет срока бронирования в зависимости от вида брони, фиксация стоимости объектов, платное бронирование, бронирование нескольких объектов одним документом;

• • Регистрация сделок на первичном и вторичном рынках по продаже, покупке и аренде недвижимости;
  • Возможность классификации сделок по видам, перечень которых может настраиваться для каждой компании индивидуально;
  • Управление сделками как по продаже собственных объектов недвижимости, так и сделками, в которых компания выступает в роли посредника между покупателем и продавцом;
  • Возможность заключения в рамках одной сделки нескольких договоров разного вида;

• • Регистрация графиков платежей по договорам с возможностью автоматического заполнения и учетом процентов за рассрочку оплаты;

• • Регистрация дополнительных соглашений к договорам с возможностью пересчета графика платежей. Автоматическое заполнение дополнительных соглашений по результатам обмеров БТИ;
  • Учет сделок по купле-продаже недвижимости в соответствии с требованиями 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»;
  • Контроль состояния различных процедур и задач, связанных со сделкой (например, контроль выполнения государственной регистрации договора и т.п.). Используется универсальный механизм, позволяющий создавать произвольные виды статусов, назначать им список возможных значений, фиксировать историю изменения статусов для любого документа или справочника, выводить информацию о статусах в отчеты;

• • Регистрация уступки права требования по договору с переводом остатка задолженности на нового покупателя и расчетом графика платежей;

• • Учет сделок с использованием вексельной схемы;
  • Возможность заключения договоров купли-продажи с использованием ипотеки;
  • Заключение сделок и договоров как по одному, так и по нескольким объектам недвижимости;
  • Назначение скидок разного вида (суммой, процентом и проч.);
  • Оказание дополнительных услуг, не предусмотренных договором, с возможностью привязки к сделке;
  • Регистрация актов передачи объектов покупателю;

• • Расторжение сделки с фиксацией суммы штрафных санкций для клиента и суммы возврата клиенту;
  • Оперативный просмотр всех документов по сделке;
  • Возможность добавления к сделкам и договорам произвольных реквизитов с дальнейшим их использованием в отчетах;
  • Привязка к сделкам и договорам произвольных файлов;
  • Автоматическое формирование первичных документов на основе произвольных шаблонов Microsoft Word®.

• • Ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок;

• • Отражение в расчетах всех корректировок договора: дополнительных соглашений, уступки права требования, расторжения;
  • Контроль исполнения графиков оплаты, анализ сроков задержки платежей;

• • Автоматический расчет и начисление клиенту пеней за задержку оплаты;
  • Формирование платежного календаря;
  • Ведение расчетов по договорам с использованием счетов эскроу (на основании 214-ФЗ);

• • Анализ продаж по договорам с расчетом объемов проданных площадей и детализацией по видам договоров, объектам недвижимости, организациям, менеджерам, периодам и т.п.;

Для предприятий сферы строительства и недвижимости конфигурация «Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP» может быть интегрирована с решениями:

В результате будет получено комплексное решение с единой базой данных, обеспечивающее автоматизацию полного цикла строительства, включая управление эксплуатацией и управление продажами объектов недвижимости.

Программный продукт «1C:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP» разработан на новейшей версии технологической платформы «1С:Предприятие 8.3», которая позволяет:

• • обеспечить высокую надежность, производительность и масштабируемость системы;
  • организовать работу с системой через Интернет, в режиме тонкого клиента или веб-клиента (через обычный интернет-браузер), в том числе в «облачном» режиме;
  • создавать мобильные рабочие места с использованием планшетов и смартфонов под управлением iOS или Android;
  • настраивать интерфейс для конкретного пользователя или группы пользователей с учетом роли пользователя, его прав доступа и индивидуальных настроек.